Development of an ontology for realty valuation reports

---

Tezin Türü: Yüksek Lisans

Tezin Yürütüldüğü Kurum: Dokuz Eylül Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, Bilgisayar Mühendisliği Ana Bilim Dalı, Türkiye

Tezin Onay Tarihi: 2016

Tezin Dili: İngilizce

Öğrenci: EROL GÖDUR

Danışman: YALÇIN ÇEBİ

Açık Arşiv Koleksiyonu: AVESİS Açık Erişim Koleksiyonu

Özet:

Günümüzde bankalar ve finansman kuruluşları, gayrimenkul finans sisteminin tüketicilere sağladığı uygun koşullara paralel olarak, her gün çok sayıda gayrimenkul kredisi başvurusu almakta ve bu başvuruları mümkün olduğunca hızlı bir şekilde değerlendirerek sonuçlandırmaya çalışmaktadırlar. Bu süreçte, kredi talep edilen gayrimenkul için Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilmiş kurum veya kuruluşlar tarafından hazırlanan ve yine SPK tarafından belirlenen asgari içeriğe sahip olan Gayrimenkul Değerleme Raporları hazırlanmaktadır. Kredi başvuruları, raporların sonuçları ile birlikte kredi talebinde bulunan kişi veya kurumun mali düzeydeki nitelikleri de dikkate alınarak sonuçlandırılmaktadır. Ülkemizdeki gayrimenkul sektörü gün geçtikte büyümekte ve buna bağlı olarak ipotekleme yani kredi ile gayrimenkul alım istatistikleri artmaktadır. Bu yüzden bu alanda sürecin hızlandırılması için çalışmalara ihtiyaç duyulmaktadır. Bu yüzden gayrimenkullerin kredilendirilmesi aşamasında hazırlanan raporlar değerlendirilmesi sürecin hızlı işlemesi için büyük anlam taşımaktadır. Hazırlanan bu raporlar text metinden meydana gelmektedir. Bundan dolayı bu alanda yapılacak çalışmalar gayrimenkul sektörü için oluşturulmuş bir gayrimenkul ontolojisine ihtiyaç duymaktadır. Bu tez gayrimenkul sektörü için bir ontoloji oluşturulması ve ontolojinin oluşturulma aşamaları üzerine yoğunlaşmıştır. Bu tez aynı zamanda gayrimenkul derleminin oluşturulması ve ontoloji oluşturulması için kullanılan Doğal Dil işleme teknikleri ile ilgili bilgiler içermektedir.