Ön ödemeli konut satışlarında ayıptan doğan sorumluluk

---

Tezin Türü: Yüksek Lisans

Tezin Yürütüldüğü Kurum: Dokuz Eylül Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, Özel Hukuk Ana Bilim Dalı, Türkiye

Tezin Onay Tarihi: 2022

Tezin Dili: Türkçe

Öğrenci: GÖRKEM UZUNER

Danışman: Serkan Ayan

Açık Arşiv Koleksiyonu: AVESİS Açık Erişim Koleksiyonu

Özet:

"Ön Ödemeli Konut Satışlarında Ayıptan Doğan Sorumluluk" başlıklı bu tez çalışmasında ilk olarak, ön ödemeli konut satış sözleşmesinin tanımı, tarafları, unsurları ve şekli gibi konular ele alınmış, ayrıca tüketici işleminin kapsam ve sınırları çizilmeye çalışılmıştır. Devamında, ayıp kavramından ve ayıbın türlerinden bahsedilmiş, özellikle ayıplı ifa ile benzer nitelikte kavramlar olan ve uygulamada sıkça karıştırılan eksik ifa ile aliud ifa kavramları arasında benzerlikler ve farklılıklar açıklanmış, ayrıca ayıptan doğan sorumluluğun şartlarına değinilmiştir. Ardından ise tüketicinin seçimlik hakları ve bu hakların kullanımı detaylı bir şekilde ortaya konmaya çalışılmış, seçimlik hakların yanı sıra genel hükümlere göre tazminat taleplerine ilişkin açıklamalar yapılmış, üretici ile konut finansman kuruluşu gibi uygulama açısından özellik arz eden kişilerin sorumluluğuna ve son tahlilde de zamanaşımı hususuna değinilmiştir. Konulara değinilirken doktrindeki farklı görüşler sistematik bir biçimde aktarılmaya çalışılmış, çalışma bağlamında örnekler verilmek suretiyle konu somutlaştırılmaya gayret edilmiş ve yüksek mahkeme içtihatlarına da yer verilerek tartışmaların uygulamadaki yansımaları ortaya konmaya çalışılmıştır.